Nejčastější dotazy

1. 
2. Nejčastější dotazy

V jaké fázi je aktuálně stavba?

Odpověď:

 Projekt je v přípravě.

Co vše je součástí kupní ceny, jaké jsou standardy bytů?

Odpověď:

Kupní cena je včetně DPH a zahrnuje dokončení bytové jednotky dle technických standardů - součástí ceny jsou zejm. podlahové krytiny (plovoucí podlaha a dlažba), keramické obklady, vstupní a vnitřní dveře. Dále zařizovací předměty koupelen a WC, příprava vývodů pro pračku/sušičku a kuchyňskou linku.

V průběhu výstavby v návaznosti na harmonogram celé stavby mají klienti možnost ovlivnit vzhled svého bytu výběrem z předem definovaných variant standardů (barevnost dlažeb, obkladů, dveří a plovoucích podlah).

Je součástí každého bytu sklep?

Odpověď:

Sklepy jsou v prodeji samostatně - každý klient má tak možnost vybrat si sklep dle aktuální dostupnosti a preference umístění. Většina sklepů je umístěna v 1.NP, dále část sklepů je v podzemních podlažích u parkovacích stání a v neposlední řadě jsou sklepy umístěny také na patrech s byty.

Jak je zajištěno parkování pro obyvatele domu?

Odpověď:

V podzemním podlaží a dále částečně v 1. nadzemním podlaží domu jsou umístěna garážová stání. Z prostoru garáží je přímý průchod ke schodišti a výtahům, dostanete se tak suchou nohou z auta přímo do Vašeho bytu. Vjezdová sekční vrata se otevírají dálkovým ovladačem, který každý majitel parkovacího stání obdrží.

Jaký je postup při koupi bytu, jaké jsou splátky?

Odpověď:

Pokud jste si vybrali byt, kontaktujte nás a my Vám zašleme návrh rezervační smlouvy. Byty rezervujeme po podpisu rezervační smlouvy a úhradě rezervační zálohy ve výši 10 % z kupní ceny (splatnost 6 pracovních dnů od podpisu). Do podpisu rezervační smlouvy a úhrady rezervační zálohy zůstává vybraný byt nadále v prodeji.

Po dokončení hrubé stavby bude dům rozdělen na jednotky a tyto rozestavěné jednotky budou zapsány do katastru nemovitostí. V této fázi výstavby bude podepsána smlouva o smlouvě budoucí kupní spojená s úhradou 20 % kupní ceny.

Po dokončení a kolaudaci stavby budou zahájeny přípravy kupních smluv. Doplatek kupní ceny bude splatný do 30 dní od podpisu kupní smlouvy.

Spolu s kupní smlouvou bude podepsán návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Návrh na vklad vlastnického práva bude po úhradě celé kupní ceny v souladu s uzavřenou kupní smlouvou podán na katastr nemovitostí, kde bude zahájeno řízení o povolení vkladu.

V případě financování hypotečním úvěrem Vám poskytneme veškerou potřebnou součinnost pro jednání s bankou.

Jaké budou provozní náklady spojené s užíváním bytu?

Odpověď:

Náklady na provoz bytu jsou individuální, závisí zejména na nastavení zálohových plateb. Dům je energeticky úsporný (dle energetického průkazu třída B), topení a ohřev teplé vody jsou zajištěny výměníkovou stanicí Teplárny České Budějovice umístěnou přímo v domě. Kromě spotřeby energií (topení, teplá a studená voda a elektrická energie) bude každý majitel hradit poměrnou část nákladů na společné prostory (topení, elektřina, úklid, výtah, revize atd.) a příspěvek do fondu oprav. Konkrétní výši si stanoví vlastníci na shromáždění Společenství vlastníků.